Coinbase与Better合作推出比特币抵押房贷，币安官网注册即刻参与

Coinbase与Better近期达成合作，以比特币作为抵押物，共同完成了首笔由房利美支持的美国住房贷款，此举被视为加密货币融入现实金融体系的重要里程碑。

该笔贷款的申请人为密歇根州安娜堡的一对年轻夫妇。他们未选择出售长期持有的比特币来支付传统首付，而是通过Better推出的代币抵押贷款产品，利用加密资产实现购房目标。这一创新结构既符合合规监管框架，又有效解决高门槛首付难题，为数字资产持有者提供全新财务路径。

比特币抵押贷款如何运作

值得注意的是，该产品并非将比特币直接转换为购房资金，也不赋予其法定货币地位。借款人实际获得两笔独立贷款：第一笔为房利美支持的合规住房抵押贷款；第二笔则是基于加密资产抵押及房屋二次留置权担保的现金首付贷款。目前可接受的抵押资产包括比特币与USDC稳定币。

Coinbase负责提供安全可靠的加密资产托管基础设施，而Better则承担贷款发起、审批与后续服务职责。在整个贷款周期内，抵押的比特币将由Better在Coinbase平台的托管账户中进行保管，确保资产安全可控。根据产品说明，比特币可按250%的抵押率折算为首付金额——例如，价值25万美元的比特币可支持10万美元的首付贷款。

无追加保证金机制带来便利与风险并存

该产品的核心优势在于不设保证金追缴机制。即使比特币价格大幅下跌，贷款条款依然保持不变，借款人无需额外追加抵押品，避免了因市场波动引发的强制清算压力。

然而，这并不意味着零风险。若借款人逾期超过60天，Better有权清算其抵押的加密资产；当逾期达180天时，将启动标准房贷止赎程序，房屋可能被收回。因此，还款行为成为主要风险触发点，而非单纯的资产价格波动。

与传统保证金型加密贷款相比，该模式的风险控制逻辑完全不同：前者在抵押率恶化时自动清算资产，而本产品更关注借款人的信用履约能力，体现了金融设计上的差异化创新。

加密资产加速渗透现实金融场景

此次合作不仅拓展了Coinbase从现货交易向真实资产服务的边界，也为其构建完整生态迈出关键一步。此前，该公司已布局SpaceX上市前期货、衍生品及资产访问产品，持续推动加密基础设施与传统金融系统的融合。

本次房贷产品具有深远意义：它首次将比特币深度嵌入家庭重大财务决策之中，且未发行新代币或设计投机性合约，而是依托加密托管、抵押与信贷架构，帮助用户在不触发税务事件的前提下完成房产购置。

对整个行业而言，比特币被纳入合规美国房贷体系，是一项具有里程碑意义的突破。对贷款机构而言，未来挑战在于如何在保障托管安全、优化还款管理、严格审核借款人资质，并有效控制加密资产波动风险的前提下，实现该模式的规模化落地。

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