SAC联手Coinbase布局15亿美元比特币与阿联酋地产战略

Standard Asset Company（SAC）披露一项总值约15亿美元的战略合作计划，将比特币数字资产配置与阿联酋实体地产投资相结合。该计划由Coinbase Asset Management独家负责比特币持仓管理，项目总部位于阿布扎比全球市场（ADGM），获得迪拜皇室成员Sheikh Mohammed Bin Maktoum Bin Juma Al Maktoum支持。

数字资产与实体资产的协同配置

SAC拟通过分阶段购买方式逐步建立长期比特币储备，策略基于估值水平与市场流动性判断。其收益模式设计为在控制交易对手风险的前提下获取稳定回报，并将部分收益用于增持数字资产或支持特定房地产融资。重点投资方向包括阿联酋高端酒店项目与品牌住宅开发。

资产管理方面，所有比特币托管、对账及转移操作均纳入严格监管框架，确保资产可追溯性与安全性。但公司明确表示，相关投资存在市场波动与策略执行风险，不承诺任何固定收益。

关键参与者与治理结构

Coinbase Asset Management被指定为唯一比特币管理机构。其他核心成员包括前白宫幕僚长Mick Mulvaney、Coinbase Institutional联席首席执行官Brett Tejpaul，以及英国上议院议员Lord Iain McNicol。Tejpaul强调，此次合作是“专业数字资产配置能力与区域经济机会的深度结合”。Sheikh Mohammed则指出，来自加密资产的现金流将反哺其在酋长国境内的酒店与地产项目。

合规边界与风险提示

根据注册文件，SAC实际为Standard Proprietary Company Ltd.的运营名称，注册号为ADGM 32213。公司声明其为自营投资实体，未取得金融服务牌照，不向公众提供资产管理或财务建议。尽管在ADGM注册，但并不等同于获得监管授权。官网信息仅为讨论用途，不构成投资推荐。法律文件特别提醒：投资者可能面临全部资本损失。

阿联酋加密生态持续拓展

渣打银行已面向符合条件的高净值客户推出加密货币交易服务，通过其银行平台实现直接买卖，无需额外开设交易所账户或钱包。该服务由SC Ventures支持的Zodia Markets开发，采用闭环系统，由渣打负责托管与结算，且已获迪拜虚拟资产监管机构（VARA）批准，初期仅限专业投资者。

此外，RAK Properties于2025年9月启动加密支付购房试点，接受比特币、以太坊和USDT付款。款项将即时兑换为阿联酋迪拉姆并存入开发商账户，由持有VARA执照的Hubpay及其合作方处理交易流程。此举旨在提升拉斯海马Mina Al Arab社区项目的国际买家触达能力。

美国市场：比特币支持住房融资落地

2024年8月26日，Coinbase与Better Mortgage联合推出比特币支持的住房贷款产品，正式进入全面运营阶段。该产品融合传统首套房抵押贷款与独立的加密货币担保贷款，后者作为首付来源。申请人需提供至少为首付款250%价值的比特币作为质押。

在贷款期间，质押的比特币由Better Mortgage托管，借款人无法交易或提取。虽然每日价格波动不会触发追加保证金通知，但若还款逾期超过60天，系统将自动清算抵押资产。此外，符合条件的Coinbase One会员可获最高1万美元的封顶关闭信用额度，相当于贷款价值的1%，适用于常规抵押贷款及房屋净值再融资。