CleanSpark盘前暴涨15%，因签署66亿美元乔治亚州数据中心租约

CleanSpark（纳斯达克：CLSK）股价在周二盘前交易中上涨约15%，此前这家比特币矿商与一家未具名的全球科技公司签署了一份为期20年的租约。

该协议预计将为其位于佐治亚州桑德斯维尔的数据中心带来约66亿美元的收入，但也意味着未来二十年的风险高度集中于单一客户。

CleanSpark的神秘租户是谁？

CleanSpark（纳斯达克：CLSK）股价在周二盘前交易中上涨约15%。此前，该公司宣布与一家未具名的全球科技公司签署了一份为期20年的租约，租用其位于佐治亚州桑德斯维尔的数据中心园区，该园区总价值高达116亿美元。

该租约采用三净租赁（NNN）模式，即租户除支付租金外，还需承担税费、保险和维修费用，甚至包含年度租金递增条款。公司预计，在20年租期内，该协议平均每年将带来约3.3亿美元的净营业收入。

该租户还签署了一份涵盖CleanSpark整个得克萨斯州资产组合的意向书与排他性协议，涉及Sealy和Brazoria园区共计718英亩土地、高达885兆瓦的电力容量。佐治亚州租约涵盖175兆瓦的关键IT负载，预计于2027年第四季度开始交付。

在本次公告之前，CleanSpark公布了截至2026年3月31日的第二财季净亏损3.783亿美元，营收降至1.364亿美元。

其比特币持仓价值减记2.241亿美元是造成亏损的主要原因。截至今年4月，该公司空头持仓比例较高，约占其流通股的34.89%。

CleanSpark仅将租户描述为“一家高投资级全球科技公司”。对于一份20年期的租约而言，租户的信用状况至关重要，因此信息披露不足已成为投资者关注的问题。该协议将风险集中于单一客户，如果租户面临财务困境或改变计划，CleanSpark可能面临大型数据中心空置的局面。

这笔交易对CleanSpark的未来意味着什么？

佐治亚州租约是CleanSpark推进其数字基础设施雄心的关键一步。该公司正试图从纯粹的比特币矿商转型。首席执行官马特·舒尔茨称这笔交易是一个“变革性时刻”。稳定的长期收入流对该公司而言，是与比特币挖矿波动性收入截然不同的重大转变。

该交易也验证了CleanSpark的战略：购买可获取廉价且稳定电力的土地。该公司计划开发其站点，并将其租赁给需要大量电力用于人工智能和云计算的大型科技公司。其他矿商如Core Scientific、IREN和Riot Platforms也在采用类似策略。

然而，转型需要大量前期资本。CleanSpark估计，每兆瓦关键IT负载的成本为1000万至1200万美元。对于佐治亚州175兆瓦的站点，这意味着开发成本达17.5亿至21亿美元。该公司尚未说明如何为这一建设融资。

该交易的首个重要里程碑是于2027年第四季度成功交付站点。尽管得克萨斯州的排他协议前景可观，但需注意，意向书并非具有约束力的协议。